【不動産】若者のタワマン購入、返済先送りローンの誘惑「生活縛られたくない」 [田杉山脈★]

1: 2026/09/12(土) 18:20:05.94 ID:nhuqu02T

タワーマンションなど高額物件の購入を検討する若者が、新手の「2階建て」住宅ローンに関心を寄せている。借入額を1階部分と2階部分に分けて、前者は期日まで元金を据え置き、最後にまとめて返済する。月々の返済額をできる限り軽くしたいというニーズに応える商品だが、落とし穴はないのか。

「2階建てローン」で月々の返済を抑制
30代の会社員、宗山大輔さん（仮名）は東京都心にある1.6億円のマンションの購入を検…
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB201DU0Q6A820C2000000/

2: 2026/09/12(土) 18:27:21.47 ID:5dBqUnL2

元本が減らないから利子がいつまで経っても減らないね！

3: 2026/09/12(土) 18:35:12.93 ID:F8xZpXGz

サブプライムローン

4: 2026/09/12(土) 18:44:52.07 ID:+TvTh6bs

タワマンに住むこと自体が生活縛るだろw

5: 2026/09/12(土) 18:45:27.98 ID:SMhNYRCc

残ｸﾚ住宅ローン？

6: 2026/09/12(土) 18:50:47.19 ID:521xO8Jp

全体経済は縮小してるからどうにかして養分を確保しないといけないよね。若い人は良く考えたほうがいいよ

7: 2026/09/12(土) 18:54:44.65 ID:yw+VGJ3/

朝三暮四に気づかない猿そのもの

8: 2026/09/12(土) 19:03:49.19 ID:ojCpYA4P

タワマンはやめとけって言ってるだろーー
マジでやめとけ

9: 2026/09/12(土) 19:11:34.60 ID:WE51d4R+

サブプライムかよと言われてるやつか

12: 2026/09/12(土) 19:34:17.20 ID:oIjJodB6

これ、ほんままさにサブプライムの構図そのまんまやないか。
返せるあてのないやつに金貸して債権を市場に流して金をせしめる。
返せるあてのない下層が大金借りてでも欲しがってくれる唯一の商材が家。

13: 2026/09/12(土) 19:42:16.21 ID:GevbPq5M

それって「残クレ・アルファード」のマンション版だろ。
やっちゃいけないやつ。

16: 2026/09/12(土) 19:53:22.48 ID:GevbPq5M

金がない奴に無理して買わせる荒技。
不動産屋は儲かる。

17: 2026/09/12(土) 20:05:49.91 ID:HceOMaOA

何十年も金を払い払い続けて、マンションが手に入らず、借金だけが残る
悲惨な将来しか見えないなｗ

19: 2026/09/12(土) 20:28:30.97 ID:RECwz+fx

会社員が1.6億円のローンw
頭悪いん？
みいちゃんか？みいちゃんか？

20: 2026/09/12(土) 20:33:44.26 ID:GevbPq5M

銀行が必ず儲かる新たな仕組みを考えたってこと。
残価設定日になって不動産価格が上がっていればいいが、不動産価格が大きく下がっていると客は崩壊する。
どうなっても銀行は必ず儲かる。

21: 2026/09/12(土) 20:38:30.22 ID:ombqI5Qp

>>13
まぁそんな感じやね
35年ローンの最終返済日に元本の半分を一括返済ってか

売却して返済が普通やな

23: 2026/09/12(土) 20:54:52.54 ID:zWCSFTkC

残クレアルファードと同じスキームじゃん

24: 2026/09/12(土) 21:03:14.75 ID:kbyfXCSJ

>>20
バブル期に自殺者出した生命保険と同じか。

29: 2026/09/12(土) 22:23:01.95 ID:Nj0PEYbH

>>21
売れればねw

41: 2026/09/13(日) 06:49:17.15 ID:gu2fIsFB

さすが若者は賢いな
どんどん経済を回してくれよ

42: 2026/09/13(日) 08:11:30.10 ID:mRbqPcI4

我慢ができないのかな

43: 2026/09/13(日) 08:19:54.60 ID:BXp3cGQ/

男女正社員共働きで1億のマンションようやく買えるというのに、1.6億とかヤバない？
サブプライムローン破綻の日本版起きないか？

44: 2026/09/13(日) 09:06:11.52 ID:FGEulNrj

これで76歳までローンがあって、返し終えても
古い部屋、それから高い共益費とか、払いはまだある

そのうえ介護資金貯めてないだろ　どうするよ

47: 2026/09/13(日) 10:10:38.83 ID:uwekCXmr

もう少ししたら大暴落するから待ってろ

48: 2026/09/13(日) 10:16:47.78 ID:+FOBhVji

>>1
ますます金持ちの食い物にされるだけのカモになってて笑う。

49: 2026/09/13(日) 10:42:09.02 ID:XQy3lnQu

若者のタフマン購入

60: 2026/09/13(日) 15:30:52.38 ID:T4p4amOu

>>29
怖いよ
マジでゾンビ徘徊しそう

71: 2026/09/14(月) 07:48:03.81 ID:Ti5RFzic

サブプライム・ローン再び
後数年後には日本発の世界恐慌か

81: 2026/09/15(火) 04:30:50.80 ID:sJKj7POP

孫の代までローン

89: 2026/09/15(火) 13:10:37.96 ID:/ugMT2FD

>>43
固定資産税、いくらいくんだろうな
100万で済めばいいほう、くらいかな

転載元:http://egg.5ch.io/bizplus/1789204805

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