ワンルームマンション投資ってなんであかんの？

1: 2025/02/04(火) 00:09:15.48 ID:KFpVatA/0.net

悪く言われる理由がわからん

3: 2025/02/04(火) 00:12:17.47 ID:3F/ARh7K0.net

あれで稼げてる人間なんていないからだよ

5: 2025/02/04(火) 00:14:06.74 ID:KFpVatA/0.net

>>3
ほんとにいないの？

6: 2025/02/04(火) 00:14:56.43 ID:3F/ARh7K0.net

>>5
俺に聞くのは悪魔の証明やん
君が儲かってる人連れてくればええんやで

7: 2025/02/04(火) 00:16:13.49 ID:KFpVatA/0.net

>>6
周りでもやってる人はいるけど、出口までは見たことないからさぁ

9: 2025/02/04(火) 00:17:13.56 ID:0oJxSDAVC.net

借り手がつかなかったら？

12: 2025/02/04(火) 00:18:17.89 ID:KFpVatA/0.net

>>9
つかなくなりそうにない物件を選んだつもりではある

13: 2025/02/04(火) 00:18:51.49 ID:jsd6GxAL0.net

大体年収600万前後の中途半端なやつが手を出してる
まぁそこが1番カモにされやすいってのもあるけどな
そこら辺より安いとローンの審査通らないし高いと賢いから買ってくれない

15: 2025/02/04(火) 00:19:00.41 ID:rHiQZPjt0.net

出来ない奴らの嫉妬やで
みんな儲かってるんやいい話は広めたくないからな

16: 2025/02/04(火) 00:19:14.50 ID:0oJxSDAVC.net

>>12
つかなくなりそう＝確実につくわけではない

17: 2025/02/04(火) 00:19:16.63 ID:KFpVatA/0.net

>>13
まさにワイなんやが

18: 2025/02/04(火) 00:19:44.05 ID:Hz6dDv1k0.net

良い悪いじゃなくて投資する以上リスクを飲んでやるならなんも言うことねーんだよ
投資は全てこれ

19: 2025/02/04(火) 00:19:56.05 ID:KFpVatA/0.net

>>16
まぁそりゃそうやが、今のところ3室で空室０やわ

20: 2025/02/04(火) 00:20:38.87 ID:jsd6GxAL0.net

>>17
この年収帯で30歳前後はクソほどワンルーム投資の電話くる
マジでターゲット中のターゲットやから

23: 2025/02/04(火) 00:21:38.23 ID:3F/ARh7K0.net

>>19
立地が全てだから何処か教えてや

26: 2025/02/04(火) 00:22:12.05 ID:1mJwmUl60.net

ワンルームマンション投資がよくないというかそれを建前にした詐欺みたいな不動産屋が多いんよ
投資価値薄いところをローンで買わせておいしい、赤字になったところを電話営業して損切りさせたら仲介手数料で2度おいしい
ギャラリーで変な絵買わされても悪いのは悪徳業者で絵に投資することそのものが間違ってるわけちゃうやろそんな話

32: 2025/02/04(火) 00:23:23.46 ID:tWlh+rgv0.net

あれいつも思うけど、ローン組んで買ったら金利で利回りくっそ低いしむしろマイナスになるのが普通っぽいし
払い終わったら資産になるとは言うけど長期でローン組んだら結局築古のマンションが手に入るだけなのでは？って気もするんやが
あれって節税の効果が高いんか？

38: 2025/02/04(火) 00:24:40.92 ID:KFpVatA/0.net

>>23
大阪が2室で福島と京橋
東京が門前仲町や

41: 2025/02/04(火) 00:25:19.52 ID:KFpVatA/0.net

>>26
なるほどな、売り方の問題やな

49: 2025/02/04(火) 00:26:54.79 ID:KFpVatA/0.net

>>32
節税は最初の4～5年だけやな

52: 2025/02/04(火) 00:27:35.29 ID:i2HEaeUz0.net

>>38
借り入れの約定と
月の収入どれくらいなの？

59: 2025/02/04(火) 00:29:49.15 ID:Mk1aP4RL0.net

本当に儲かる物件なら業者が自分たちで管理するよ

61: 2025/02/04(火) 00:30:34.39 ID:tWlh+rgv0.net

>>49
実際利回りってどんなもん？？
たまに動画とかみてるとマイナスのパターンもあったりするんやが

63: 2025/02/04(火) 00:31:27.98 ID:jsd6GxAL0.net

ワンルーム投資で儲かってるやつもたまにおるけどローン組んでる年収600万前後やつで儲かってるやつなんて更に減るやろな
なけなしの金でやつ投資じゃないんよ

64: 2025/02/04(火) 00:31:29.03 ID:KFpVatA/0.net

>>52
全部で毎月14000円ぐらいの手出しやな

69: 2025/02/04(火) 00:32:20.69 ID:i2HEaeUz0.net

>>64
借り入れの総額どれくらい？
こらから金利上がるけど耐えられる？

76: 2025/02/04(火) 00:35:48.45 ID:KFpVatA/0.net

>>61
大阪は6～7%で東京は4%ぐらい

79: 2025/02/04(火) 00:37:23.54 ID:KFpVatA/0.net

>>63
早いとこ利確するのも1つやな

80: 2025/02/04(火) 00:38:10.26 ID:KFpVatA/0.net

>>69
総額7000万無いぐらい

87: 2025/02/04(火) 00:40:14.94 ID:tWlh+rgv0.net

>>64
毎月14000円の手出しってことは結局トータルだとプラスにはならんのか…

96: 2025/02/04(火) 00:44:35.63 ID:KFpVatA/0.net

>>87
利回り上げようと思ったら逆にヤバイ物件買わなあかんことになる

244: 2025/02/04(火) 02:32:35.14 ID:ZOH+4XFK0.net

>>64
手出しあるってことはマイナスなん？どこで稼ぐん？

245: 2025/02/04(火) 02:33:13.60 ID:KFpVatA/0.net

>>244
まぁ積立みたいなもんや

転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1738595355

The post ワンルームマンション投資ってなんであかんの？ first appeared on あらまめ2ch.