築50年近い空き家持ってるんやが活用方法ないかな？

1: 2025/02/03(月) 01:38:39.36 ID:aPciEPV1r.net

政令市で駅から徒歩20分
3LDK
駐車場1台

こんな感じの立地

2: 2025/02/03(月) 01:39:30.80 ID:uH3avzpJ0.net

燃やす

4: 2025/02/03(月) 01:40:07.28 ID:aPciEPV1r.net

>>2

5: 2025/02/03(月) 01:40:18.22 ID:QodNObZI0.net

50年だといわゆる旧耐震やな
そのせいでかなり制限があるやろな

6: 2025/02/03(月) 01:40:21.09 ID:XsXq7xh80.net

月8万くらいで貸す

7: 2025/02/03(月) 01:41:42.75 ID:aPciEPV1r.net

>>5
そうなんよ、一回リフォームしてるから耐震1はある

8: 2025/02/03(月) 01:42:04.36 ID:lP7Eg+Ye0.net

潰して畑にしろ

9: 2025/02/03(月) 01:42:09.65 ID:aPciEPV1r.net

>>6
貸すとしたら多分まじでそれぐらいやと思う

10: 2025/02/03(月) 01:43:42.79 ID:Dux8pY0EM.net

リノベして貸し出す
リノベ資金なければDIYであなた好みの家を作りませんか？って宣伝文句で客集めるんや
ある程度の範囲で自由に改装してええでとなったら自分がやりたい奴が貸してくれと結構来るらしいで

11: 2025/02/03(月) 01:44:46.32 ID:aPciEPV1r.net

>>10
それも面白そうやな、別に好きにしてもらって構わんし

12: 2025/02/03(月) 01:50:19.30 ID:awKJED0Y0.net

>>10
ええアドバイスで草
お前ほんまになんG民か

13: 2025/02/03(月) 01:50:35.68 ID:npsDU1uK0.net

一生友達でいるから俺にくれ

14: 2025/02/03(月) 01:51:10.48 ID:aPciEPV1r.net

>>13
借りてくれ

15: 2025/02/03(月) 01:52:10.95 ID:aPciEPV1r.net

なんかお店とかにできんかなと思ったが素人が手出さんほうがええか

16: 2025/02/03(月) 01:53:18.87 ID:QGTeAw/y0.net

店とかやっていい地区なん？

17: 2025/02/03(月) 01:53:22.98 ID:6LZQJLxj0.net

古民家カフェならワンチャン

18: 2025/02/03(月) 01:53:34.55 ID:amwcZuY/0.net

放火されて更地になった方が価値上がりそう

19: 2025/02/03(月) 01:53:56.84 ID:Dux8pY0EM.net

>>11
DIY資金用に入居から3ヶ月間家賃半額とか何万円分の資材プレゼントとかしたらさらに食いついてくるぞ

20: 2025/02/03(月) 01:55:43.42 ID:aPciEPV1r.net

>>16
よくわからんがあかんとこもあるの？

21: 2025/02/03(月) 01:56:39.31 ID:aPciEPV1r.net

>>17
そんな古民家言うほどいい造りじゃないんよね、ばあちゃん家って感じ

22: 2025/02/03(月) 01:57:08.63 ID:aPciEPV1r.net

>>18
それは間違いなくそう、土地自体はそこそこ価値ある

23: 2025/02/03(月) 01:57:57.29 ID:aPciEPV1r.net

>>19
賢いな、資材プレゼントはあれやが2～3ヶ月無料にするぐらいはなんともない

27: 2025/02/03(月) 02:07:55.56 ID:d7tPUJNY0.net

ワイも築40年木造の豪邸貰う予定やけどあちこちがボロいから正直いらねンだわ
老人ホームやデイサービスに活用できるなら使ってほしいんやけどなぁ

29: 2025/02/03(月) 02:09:55.70 ID:r/ZV9J8X0.net

>>9
舐めすぎだろ
こんな条件で8万も出すわけねえだろ

30: 2025/02/03(月) 02:10:26.26 ID:aPciEPV1r.net

>>27
築古の戸建てって困るよな

31: 2025/02/03(月) 02:11:18.27 ID:81E4Li0Wd.net

駅から徒歩20分の50年築とか余程の貧乏人しか借りねえだろ

32: 2025/02/03(月) 02:11:36.35 ID:aPciEPV1r.net

>>29
一応不動産屋に聞いた金額やで、近隣で築20年前後やと12～3万ぐらい

33: 2025/02/03(月) 02:11:37.46 ID:MA2lNbHw0.net

政令市ってのがどこなのかにもよるだろ
横浜も政令市だし熊本や新潟も政令市やぞ

34: 2025/02/03(月) 02:11:58.48 ID:aPciEPV1r.net

>>31
エリア的には人気のとこや

35: 2025/02/03(月) 02:12:06.78 ID:aPciEPV1r.net

>>33
名古屋

36: 2025/02/03(月) 02:13:23.20 ID:5Bdc+QvC0.net

名古屋で駅から徒歩20分築50年ってせいぜい5万くらいやろ

37: 2025/02/03(月) 02:14:27.23 ID:aPciEPV1r.net

>>36
フローリングと壁紙張り換えるだけで10万は取れるって言われたけど

39: 2025/02/03(月) 02:15:27.21 ID:+0YIwr050.net

もう少し築は浅いけど似たような状況で人に貸してて、今住んでる人出て行ったら多分更地にして売るわ

40: 2025/02/03(月) 02:15:50.00 ID:81E4Li0Wd.net

>>32
あのなあそいつら高めに言っとるだけや
仲介とか管理任せてくれたら金はいるんだから

41: 2025/02/03(月) 02:16:37.61 ID:NR/GcJil0.net

名古屋なんて徒歩15分築30年の3LDKが7万とかやぞ

43: 2025/02/03(月) 02:16:45.77 ID:+0YIwr050.net

名古屋は車社会だから駅から多少遠くても借りる人多いよ

44: 2025/02/03(月) 02:17:51.79 ID:Vlg/IiEj0.net

こうやって自分で相場調べることも出来んやつが不動産屋に搾取されるんやなぁとようわかるスレ

45: 2025/02/03(月) 02:18:29.36 ID:XsXq7xh80.net

ここの奴らより地元の不動産屋の方が信用できるのは火を見るより明らかだわな

47: 2025/02/03(月) 02:19:28.30 ID:aPciEPV1r.net

>>45
間違いない、そもそも不動産屋なんか家賃下げろっていうのに

50: 2025/02/03(月) 02:20:05.80 ID:lfQeoVAc0.net

民泊やろう

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61: 2025/02/03(月) 02:24:49.37 ID:9Ox6oY1J0.net

築50年なんか貸すとかアホやろ
リフォームや修繕費払ってたらマイナスだよ
さっさと潰した方がいい
水回りなんて200万とか平気でするんだから
人に貸して金を取るとなればそういうのちゃんとせなアカンし金にはならんよ

63: 2025/02/03(月) 02:25:05.93 ID:GEMzPz2v0.net

その不動産屋にじゃあ買ってくださいって言えばええで
本当に物件に価値があるなら話が進むからな
大抵は「いやそれはちょっと…」みたいになる

65: 2025/02/03(月) 02:26:18.81 ID:81E4Li0Wd.net

しかも見逃してたけど3LDKって普通に小さくないか？
築50年の3LDKに8万払う奇特なやつ居るのか？

68: 2025/02/03(月) 02:27:08.06 ID:aPciEPV1r.net

>>63
売ってくれってのはめちゃくちゃあるよ、土地は残したいから売るつもりはないけど

69: 2025/02/03(月) 02:27:18.31 ID:IfmCLTZg0.net

更地にした方が良い

70: 2025/02/03(月) 02:27:24.58 ID:2tZQOiJ/0.net

残念なお知らせやけどはっきり言って名古屋で築50年で駅徒歩20分って負動産になりつつあるで
そんな家借りたいと思うか？

71: 2025/02/03(月) 02:28:11.05 ID:aPciEPV1r.net

>>69
それがベストな気はする

72: 2025/02/03(月) 02:28:45.17 ID:Whtgup2o0.net

もはや家自体はない方が高く売れるやろな
家があると解体処分費用込みで足元見られるだけ

73: 2025/02/03(月) 02:28:47.93 ID:aPciEPV1r.net

>>70
建物に価値が無いのはわかりきった話や

74: 2025/02/03(月) 02:28:48.86 ID:81E4Li0Wd.net

まあ人気あるエリアなんだろ？さっさと潰してテナントで貸せよ
コンビニでも作れ

75: 2025/02/03(月) 02:29:37.37 ID:Whtgup2o0.net

>>73
建物に価値がないのわかってるなら月8万で貸すとか自分でアホなこと言ってることわかるやろ

77: 2025/02/03(月) 02:30:20.91 ID:GnHsd3xO0.net

>>61
これ

78: 2025/02/03(月) 02:31:00.52 ID:aPciEPV1r.net

>>75
路線価で坪単価65万ぐらいのとこやから土地だけで2000万ぐらいの評価額はあるの。建物が無いほうがいいのは事実やな

81: 2025/02/03(月) 02:32:43.29 ID:81E4Li0Wd.net

んー30坪？
テナント貸しも難しそうなサイズやね
まあ潰して普通に土地ごと売ればええんちゃいますのん
売りたくないなら家建てて建売でもしろよ

84: 2025/02/03(月) 02:34:51.16 ID:O3Al+l560.net

うちの実家の隣がそんくらい古い小さい借家だけど大家がちょくちょくリフォームしてるな
貧乏な老人とか家の立て替えの間の短期間だけ借りる人とか住民は様々や

104: 2025/02/03(月) 02:44:44.89 ID:72vxXkIZ0.net

そういう家ってロマンあるわ
寝室と風呂だけ改装してあとは動物飼ったりして遊びたい

112: 2025/02/03(月) 02:49:38.86 ID:28JOVoZE0.net

相場がわからないここの連中よりは地元の不動産屋の情報の方が頼りになるのは間違いないな

114: 2025/02/03(月) 02:52:04.31 ID:K549hVwz0.net

>>10
これ絶対権利で揉めるから売った方がいいぞ
こんな馬鹿なルールで借りるやつとか絶対あたま悪いし

117: 2025/02/03(月) 02:54:09.80 ID:TzLJ9tQv0.net

名古屋なら腐っても土地が売れるからええな

123: 2025/02/03(月) 03:03:07.10 ID:iBlCCYGe0.net

>>117
名古屋から若者の流出が止まらないって最近ニュースで見たで

124: 2025/02/03(月) 03:07:05.65 ID:gjtun73a0.net

近所のヤンキーの溜まり場にする

126: 2025/02/03(月) 03:07:44.60 ID:MUiiQTiZ0.net

地方の駅から20分で築50年とか誰が住みたいねんw

128: 2025/02/03(月) 03:14:36.52 ID:PgdBZBcsM.net

田舎の政令市住んでるけど車前提だし中心駅から1.6キロなら店舗固まってるから超優良だと思うよ
水回りと壁紙だけ更新して賃貸でいいよ

130: 2025/02/03(月) 03:21:25.30 ID:CghFMyIu0.net

即売りしたほうがよくね？

131: 2025/02/03(月) 03:23:04.93 ID:3b9n5Dt20.net

友人は改築して世田谷ベースもどきみたいなの作ってたけど
彼は金持ちだからな

132: 2025/02/03(月) 03:26:42.86 ID:USVIPFsy0.net

更地にしてコインランドリー

転載元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1738514319

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