ワンルーム投資とかいう敗北することが確定している投資wwww

1: 2024/11/26(火) 21:15:02.85 ID:mQkv2Ix40.net

なぜ引っかかる奴が後をたたないのか

2: 2024/11/26(火) 21:16:14.64 ID:11DFzUgI0.net

都心ならいいんじゃね？

3: 2024/11/26(火) 21:17:35.84 ID:rTbJrdqu0.net

フルローンでサブリース契約すれば何もせずに不労所得ゲットや！

4: 2024/11/26(火) 21:18:57.94 ID:mQkv2Ix40.net

>>2
そんな簡単なもんじゃない
余裕で数百のあかを抱えるぞ

6: 2024/11/26(火) 21:19:43.65 ID:HprBQw+60.net

不動産Gメンさんありがとう

7: 2024/11/26(火) 21:19:54.27 ID:wOo1Ujz80.net

1K投資は？

8: 2024/11/26(火) 21:20:06.41 ID:oEhl0xAb0.net

金利上がってローン返済額上がったらと思うと手が出ない

9: 2024/11/26(火) 21:20:48.38 ID:7rhlXn7k0.net

あんなとこ住みたがるやついないからな

10: 2024/11/26(火) 21:20:57.03 ID:hhme9tVO0.net

利回り4～5%の物件を銀行から金借りて買う時点で終わってるやろ
固定資産税払ったら年間の利益1万切ってるんちゃうか

11: 2024/11/26(火) 21:21:09.67 ID:DlAdU5X00.net

上手いこといったとして
回収までどんぐらいかかるんかね

12: 2024/11/26(火) 21:21:22.62 ID:rTbJrdqu0.net

自分は賢いと思ってるバカがやりがち
何も考えずにS&P積み立てろ

13: 2024/11/26(火) 21:22:31.63 ID:hhme9tVO0.net

ローン期間ずっと入居してくれたらええけど一回退去したらそれこそ大変やで

14: 2024/11/26(火) 21:22:58.17 ID:7KZ/7ECk0.net

なら不動産投資は何が正解なんや？
ワイはREITしかしとらん

15: 2024/11/26(火) 21:23:57.56 ID:YWbKzgNWM.net

みんなで不動産←wwwwwwww

16: 2024/11/26(火) 21:29:13.74 ID:QGPlWf6J0.net

>>3
悪魔で草

17: 2024/11/26(火) 21:30:18.67 ID:E/8TqIAT0.net

一棟買いしかないよね

19: 2024/11/26(火) 21:32:46.45 ID:So3c8cYT0.net

>>14
コネを使って市場に出回らない優良物件を現金一括購入

22: 2024/11/26(火) 21:34:17.63 ID:7UmhZnjf0.net

>>19
現金一括購入なんかしたら次が買えんやん

23: 2024/11/26(火) 21:34:23.05 ID:+pe4TQLL0.net

>>12
歴史的株高の時に積立とかガイジすぎて草も生えない
YouTuberにでも騙されたのか

24: 2024/11/26(火) 21:35:37.62 ID:7UmhZnjf0.net

>>23
毎年同じこと言ってそう

25: 2024/11/26(火) 21:36:21.99 ID:oo2CL0Bk0.net

>>22
金持ちが資産の一部でやるに決まってるやろ
全力注がないと買えない時点で投資じゃなくて投機だよ

27: 2024/11/26(火) 21:37:44.38 ID:7UmhZnjf0.net

>>25
？

31: 2024/11/26(火) 21:39:54.61 ID:U6/WyQtv0.net

住宅ローンで投資させられてる奴マジでいるよな

32: 2024/11/26(火) 21:41:16.58 ID:oo2CL0Bk0.net

>>27
説明しないと分からんの？
不動産を一括買いしてもポートフォリオの一部として持てるぐらい金持ってなかったら投機の域を出ないって話だよ
ローン組んでギャンブルやりたいならそれでも結構だけどな

35: 2024/11/26(火) 21:44:22.18 ID:U6/WyQtv0.net

>>22
その物件を担保にローン借りてその金でまた投資するんだよ

36: 2024/11/26(火) 21:44:24.47 ID:7UmhZnjf0.net

>>32
不動産を現金で買うメリットは？

37: 2024/11/26(火) 21:45:48.01 ID:7UmhZnjf0.net

>>35
住宅投資ローンの方が金利がやすいぞ

38: 2024/11/26(火) 21:45:53.73 ID:lwuyatRy0.net

>>32
投機の意味分かってなくて草

40: 2024/11/26(火) 21:46:52.96 ID:+8mI2n360.net

>>31
バレて一括返済コースがテンプレよな
実際の捕捉率は知らんが

41: 2024/11/26(火) 21:47:03.44 ID:9Re5F3FC0.net

>>11
20-30年

44: 2024/11/26(火) 21:49:36.68 ID:oo2CL0Bk0.net

>>36
単純に利回りが変わるし身動きの取りやすさも違うだろ
トータルで節税も考えられる、仮に不動産価格が下がっても耐えられるだけの資産があるなら金借りて買ってもいいんちゃう
手持ちの資産もないのにフルローン借りて買うような真似するならタダのアホって話やん

48: 2024/11/26(火) 21:51:21.55 ID:oo2CL0Bk0.net

>>38
じゃあお前が説明しろよ笑
少なくても世間一般的な「投機」の意味から外れた話はしてないと思うが？

49: 2024/11/26(火) 21:51:22.98 ID:7UmhZnjf0.net

>>44
話が違うやん金持ちが余剰資産でやるのが不動産投資なんやろ
ならその言い分なら現金で買うメリットないやん

53: 2024/11/26(火) 21:54:20.30 ID:oo2CL0Bk0.net

>>49
だから利回りが変わるって言ってるだろ
日本語分からないのか？
金借りて買うなら自分の資産にレバレッジかけてよりリスク取った投資ができる
現金でやるならリスクを抑えた投資ができる
自分のスタンスに合わせてどっちを選ぶか、組み合わせるかできるような金持ちじゃなかったらわざわざ不動産投資をやる意味はないって言ってるんだよ

転載元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1732623302

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