住宅ローンってあえて固定金利にしる意味ある？

1: 2022/11/02(水) 10:47:10.496 ID:zZAOH05L0.net

変動の方が圧倒気に低いんだから変動の金利がある程度高くなったとしても変動の方がお得よね

2: 2022/11/02(水) 10:47:53.992 ID:ThELiTUF0.net

35年か変動のどっちかでしょ
今組むなら固定だな

3: 2022/11/02(水) 10:47:56.073 ID:Lzwt3c7v0.net

今後、爆発的に利上げされそうなんだけど

4: 2022/11/02(水) 10:47:59.576 ID:B/9QWMKPa.net

アメリカみたいに利上げしたら固定が勝ち組になる

5: 2022/11/02(水) 10:47:59.701 ID:URmYfeRE0.net

圧倒的に低いってガチ？

6: 2022/11/02(水) 10:48:34.488 ID:a2CO8t29a.net

もちろん変動の方が得だぞ
後半上がっても元本減ってるからダメージ少ないし

7: 2022/11/02(水) 10:49:18.188 ID:kSHyD7cFd.net

利上げするときは固定から上げて借り換えの逃げ道塞いでから変動金利上げてくるからな
固定にメリット感じてるなら早くするべき

8: 2022/11/02(水) 10:49:38.026 ID:a2CO8t29a.net

>>5
圧倒的の低い
内は0.296で契約してるけど固定なら1.2くらい
固定だと毎月の支払いが２万増える

9: 2022/11/02(水) 10:50:41.788 ID:oDphtqeK0.net

完済しても固定資産税は払い続けるし
「家賃らしきもの」は永久に払い続ける

10: 2022/11/02(水) 10:51:00.499 ID:+nVprnXS0.net

アメさんは7%越えたらしいな

11: 2022/11/02(水) 10:51:40.265 ID:uS1hvZxK0.net

去年借りて固定にしたよ

12: 2022/11/02(水) 10:52:33.059 ID:t4t3vwSLd.net

とりあえず変動で組んで何かあれば借り換えすればいい

13: 2022/11/02(水) 10:54:16.344 ID:0qhhl/KFH.net

>>12
なんかあれば一括で返すわ

14: 2022/11/02(水) 10:54:43.156 ID:+nVprnXS0.net

>>12
何かある頃には固定もっと高くなってるぞ

15: 2022/11/02(水) 10:58:35.395 ID:+nVprnXS0.net

今固定で組んで1.2だとして変動1%越えて焦る頃には固定2%越えてる
そこで固定に移れるか？そのまま変動選ぶだろそして1年後には変動3%越えて固定は4%
変動勢が借り換え選ぶ事は絶対にない

16: 2022/11/02(水) 10:59:22.975 ID:uS1hvZxK0.net

今だともう優遇付けても1.2%は厳しいかもな

17: 2022/11/02(水) 10:59:46.627 ID:ynhERhaJr.net

変動ローン勢が死ぬから金利上げられないとかほざいてる人達いるから、そんな理由で金利上がらないなら変動でよくね？って思う
おれは固定でやってるけど変動より確かに毎月2万くらい高いからさ

18: 2022/11/02(水) 11:00:41.611 ID:B/9QWMKPa.net

>>15
上がる可能性があると思ったやつが固定選ぶだけだからな
変動1%超えたところでこれからも上がり続けると読めば固定2%に切り替えることもあり得る

19: 2022/11/02(水) 11:03:41.168 ID:jHoeuNXMM.net

>>9
これなんだよな

20: 2022/11/02(水) 11:05:24.618 ID:0qhhl/KFH.net

>>17
上げられないのは住宅ローンとは関係ねーよ…

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21: 2022/11/02(水) 11:05:45.022 ID:inDO1Upz0.net

年収低いと固定しか組ませて貰えないんだよ

22: 2022/11/02(水) 11:06:01.890 ID:0qhhl/KFH.net

>>9
普通の家の固定資産税なんかカスみたいなもんだが

25: 2022/11/02(水) 11:47:10.454 ID:Fg8uKI3jd.net

>>4
ただ円高に収束していきそうだから
ぶっちゃけ利上げしなくて済みそうになってきてる雰囲気すらある
黒田退任でどうなるかってとこだ

28: 2022/11/02(水) 11:48:48.899 ID:Fg8uKI3jd.net

>>16
フラット35でZEHの長期優良住宅なら最初の10年は団信つきで0.98やぞ

29: 2022/11/02(水) 11:49:36.603 ID:Fg8uKI3jd.net

>>17
見ているチャートが違うからな

固定は長期金利で
変動は短期プライム

32: 2022/11/02(水) 11:51:18.378 ID:uS1hvZxK0.net

>>28
最初の10年だけだろ

33: 2022/11/02(水) 11:53:40.438 ID:a2CO8t29a.net

>>32
最初がでかいでしょ
元本の少ない後半の金利なんか増えたってたかが知れてる

34: 2022/11/02(水) 11:54:03.157 ID:Fg8uKI3jd.net

>>32
そこである程度払って繰上げ返済しちゃえばいい

35: 2022/11/02(水) 11:54:29.749 ID:Fg8uKI3jd.net

>>33
それを理解してない奴が多すぎるよな

38: 2022/11/02(水) 12:01:01.989 ID:uS1hvZxK0.net

>>33
10年ってまだ半分も行ってないでしょ
ってか>>28の条件で貸してくれるとこって今あるの？

39: 2022/11/02(水) 12:04:06.311 ID:jNUHKx6zd.net

>>38
住信SBIのフラットのページ自分で見てきなよ

40: 2022/11/02(水) 12:19:21.853 ID:uS1hvZxK0.net

>>39
1.11%+団信だから1.2%は厳しくね？

41: 2022/11/02(水) 12:25:45.421 ID:jNUHKx6zd.net

>>40
ちゃんと隅から隅まで読んでこい

42: 2022/11/02(水) 12:30:20.180 ID:uS1hvZxK0.net

>>41
あるっていうほうが示すべきじゃね？

43: 2022/11/02(水) 12:32:21.718 ID:oB9KojHAd.net

>>42
人にさせて自分は楽しようってそんな奴ばっかだよな
ここ

そういう意地汚い魂胆が見え見えなんだよね

44: 2022/11/02(水) 12:33:45.472 ID:uS1hvZxK0.net

>>43
ブーメランじゃね？

45: 2022/11/02(水) 13:20:46.357 ID:oB9KojHAd.net

>>44
俺は知ってる情報の提供側だから
どこに記載されてるかなんて知る必要ないわけで
知りたいのはお前だろ

お前の論理は破綻してるよ？

46: 2022/11/02(水) 13:22:56.107 ID:uS1hvZxK0.net

>>45
じゃあ「無い」ってことだね？
11月から固定の金利かなり上がってるもんね

47: 2022/11/02(水) 13:25:32.184 ID:cmYKQZqRd.net

>>46
さっさと電話して確認してこいよ
お前みたいな底辺のためなんかのために何かしてやりたいと一切思えないんだわ

48: 2022/11/02(水) 13:29:41.510 ID:uS1hvZxK0.net

>>47
俺は無いと思ってるんだけど
なんでお前なんかみたいな底辺なんかのために存在する証明なんかしてやらないといけないんだなんか？

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50: 2022/11/02(水) 13:32:28.535 ID:cmYKQZqRd.net

>>48
ないと思ってていいよ
お前が損しようが何だろうが俺には関係ないからな

52: 2022/11/02(水) 13:35:14.141 ID:uS1hvZxK0.net

>>50
どうせ借り換えじゃ使えないけどなwww

転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1667353630

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