不動産投資勧められたんだが　23区内で6%なら食いつくべき？

1: 2025/07/02(水) 22:12:00.437 ID:5zoKtafc0.net

JR駅から徒歩3分内みたい

3: 2025/07/02(水) 22:13:26.478 ID:MR9zzo9G0.net

バフェットが不動産投資はやめてSP500買えって

4: 2025/07/02(水) 22:14:02.940 ID:H8k09pLP0.net

表面利回りの数値だけならかなり強いね
ただ不動産投資は色んな要素があるから素人が手を出すのはリスキーだと思うよ

5: 2025/07/02(水) 22:14:03.801 ID:eMJxKbYi0.net

不動産はやめとけ
ほんとやめとけ

6: 2025/07/02(水) 22:14:55.724 ID:H8k09pLP0.net

そもそも不動産投資の最大のメリットは自己資金を使わずに投資をすることなんだよね
金融機関からカネを借りることはできるの？

7: 2025/07/02(水) 22:15:28.110 ID:5zoKtafc0.net

こんな利回りだから築浅では無い
金入れるかまじ悩む

9: 2025/07/02(水) 22:15:55.652 ID:p0aymyOy0.net

6%じゃだめ
8~10%ないと損する

10: 2025/07/02(水) 22:16:10.785 ID:p0aymyOy0.net

>>7
辞めとけ
修繕費で死ぬ

11: 2025/07/02(水) 22:16:33.275 ID:H8k09pLP0.net

>>9
地域によってぜんぜん違うんだけど、そのへんは理解して数字出してる？
知ったかはやめよう

12: 2025/07/02(水) 22:16:43.776 ID:5zoKtafc0.net

>>6
自己資金+借入を予定してる

13: 2025/07/02(水) 22:16:43.818 ID:ulQ6kKgQ0.net BE:525453676-PLT(41584)

うまい話には裏がある

14: 2025/07/02(水) 22:17:36.005 ID:5zoKtafc0.net

>>9
23区内にそんな物件あるの？

15: 2025/07/02(水) 22:17:51.278 ID:6HAWDljD0.net

(´･ω･`)見てからだなあ

16: 2025/07/02(水) 22:18:06.408 ID:eMJxKbYi0.net

不動産は買える人が限られてるだろ
共同出資して一つの物件を買うとかもあるにはあるけど、基本は一人
そして情報が広く公になってないことも多い
そうなるとだ
お前のところに情報回ってきた物件は、いろんな目利きが手をつけなかった物件ってことになる
彼らが買わなかった理由っていうのが必ずあるはずなんだ
プロでも手をつけないものを素人が買って利益出せるか？　それに自信がある人は買ってみたらいいけども

17: 2025/07/02(水) 22:18:23.429 ID:H8k09pLP0.net

そもそも区分マンションなのか戸建てなのか一棟ものなのかすら分からないし金額もわからない

18: 2025/07/02(水) 22:19:07.573 ID:7cTrFki50.net

ホントに美味しい物件はまず出てこないから

19: 2025/07/02(水) 22:19:17.295 ID:H8k09pLP0.net

>>12
不動産投資で自己資金はナンセンス
やめとけ

20: 2025/07/02(水) 22:19:30.837 ID:LOiajDX00.net

本当に儲かるなら他人に勧めず自分でやる
これ投資の大原則

21: 2025/07/02(水) 22:19:36.519 ID:qL5u3Smz0.net

7月利上げで火の車

22: 2025/07/02(水) 22:20:07.736 ID:tESLPwQp0.net BE:657148235-2BP(1000)

よくCMやってる利回り7%のやつは行政処分された。解約出来ないって相談も多いみたいよ。

23: 2025/07/02(水) 22:20:52.377 ID:5zoKtafc0.net

>>17
区分所有ではありませんアパートです
金額は1億程度です

24: 2025/07/02(水) 22:22:34.417 ID:5zoKtafc0.net

23区内でJR駅近
足立葛飾じゃ無い
これしかメリットないけど行けそうな気がするのよ

25: 2025/07/02(水) 22:24:49.676 ID:ZD+R+acY0.net

ここで聞くようなやつはやめとけ

26: 2025/07/02(水) 22:31:06.856 ID:Exansks50.net

ハザードと築年数に問題ないなら買いとは思うけど何かしら問題ありそう

27: 2025/07/02(水) 22:32:48.445 ID:Exansks50.net

築古なら修繕内容確認だろうな
雨漏りとかしてそう

28: 2025/07/02(水) 22:36:39.652 ID:5zoKtafc0.net

物件見に行くわ
23区内での投資なのでマイナスにならなきゃいいって感じだけど
大負けしたくないから

29: 2025/07/02(水) 22:43:12.778 ID:lkDMSKvk0.net

不動産Gメン滝島の動画全て見てまだ買いたいようなら買えばいいんじゃないかな

30: 2025/07/02(水) 22:45:30.271 ID:H8k09pLP0.net

>>23
一億で6%
何部屋あるんだよ結構でかいな

31: 2025/07/02(水) 22:46:15.192 ID:H8k09pLP0.net

8部屋くらいはあるのかな

32: 2025/07/02(水) 22:47:05.597 ID:H8k09pLP0.net

そうすると二階建てかな
もちろんエレ無しと考えて
築年数古めね

転載元:http://2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1751461920

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