持ち家派ちょっとこい、コスパ論破する

1: 2024/12/20(金) 10:19:28.289 ID:zTlU0X1l0.net

例えば1000万あったとする

賃貸
→1000万を年利7%でNISA運用すると非課税で70万
つまり家賃6万クラスの賃貸に住める上に元本の1000万は手元に残る上に引っ越しも自由自在でライフスタイルを臨機応変に調整できる

持ち家
→都内は選択肢皆無、精々がボロっい古民家くらいしか買えない上に金は全て消えて固定資産税も払わなければいけない上に生涯そこで住み続けることを固定されて人生の自由度が制限される

賃貸派の圧勝

2: 2024/12/20(金) 10:20:14.867 ID:kzW2dMKp0.net

例えば1000万まで読んだ

3: 2024/12/20(金) 10:20:47.996 ID:QJbeUbJq0.net

感動した

4: 2024/12/20(金) 10:23:22.228 ID:oc++z6O/0.net

例えば君が居るだけで

5: 2024/12/20(金) 10:24:11.325 ID:zTlU0X1l0.net

ここまで反論なしということで
賃貸派の勝ち、よろしいか？

6: 2024/12/20(金) 10:24:59.686 ID:aaGBMNOL0.net

よろしいと思います

7: 2024/12/20(金) 10:26:02.416 ID:lY/kvzb+0.net

では、解散ということで

11: 2024/12/20(金) 10:27:47.963 ID:9yHB3FYa0.net

お疲れ様でした

12: 2024/12/20(金) 10:28:57.176 ID:k/wwZVcF0.net

またの対戦楽しみにしてます

13: 2024/12/20(金) 10:28:57.866 ID:2/0lDxYYM.net

持ち家は資産とか言い出す不動産価値がなにで変動してるか知ってんのかって奴はよくいる

14: 2024/12/20(金) 10:29:22.346 ID:I++XU0SI0.net

お気をつけてお帰りください

15: 2024/12/20(金) 10:30:43.355 ID:9U+5Yu6I0.net

土地別で6000万円の戸建て新築したぼくくんがきました
戸建ては自分の生活に合わせた住環境を作れるから賃貸では高いQOLを満たせない

経済性の一点だけで議論するなら賃貸の方が良いかもね

16: 2024/12/20(金) 10:30:51.917 ID:LgiLWSTo0.net

1000万じゃ戸建て買えない定期
ボロマンションは人に貸すなら良いけど買っても土地なしだから価値ゼロ
田舎なら3000万で戸建て　都会なら一億から
それだけ生活にお金使えるなら投資してもしなくても良い

17: 2024/12/20(金) 10:31:57.161 ID:lY/kvzb+0.net

新たな対戦カードが組まれたようです
引き続きお楽しみください

18: 2024/12/20(金) 10:33:38.508 ID:zTlU0X1l0.net

>>15
6000万あったら月30万以上の家賃払えて凄いところに住める
しかも6000万は手元に残ったまま

19: 2024/12/20(金) 10:34:10.242 ID:zTlU0X1l0.net

>>16
つまり君も賃貸派？

20: 2024/12/20(金) 10:34:50.874 ID:6f4M24iBa.net

年寄りになったら賃貸貸してくれないんだよね

21: 2024/12/20(金) 10:35:25.509 ID:zTlU0X1l0.net

>>20
金がない老人に貸してくれないだけだぞ

23: 2024/12/20(金) 10:36:01.565 ID:ZR2+Ottz0.net

よく分かんないけど賃貸でよかった

24: 2024/12/20(金) 10:36:14.189 ID:KmIQyWWHr.net

持ち家って売れるの知らなそうw
土地価格の上昇で買った値段の1.5倍で売れたりする

26: 2024/12/20(金) 10:38:15.082 ID:zTlU0X1l0.net

>>23
マジそれ
>>24
土地の価値が上昇しても家自体は年々価値落ちるけどね
土地の価値が上昇するのは少数派だけどね
土地の価値で売買して儲かるってそれはもはや投機だけどね

27: 2024/12/20(金) 10:39:08.657 ID:ZYFiYwlj0.net

独り身なら実家一択だし結婚してるなら家建ててローン組んだ方が月の支払い額が修繕費込でも安い

28: 2024/12/20(金) 10:40:40.343 ID:TCuGWIymM.net

例えば1,000万あったとする（ない）

これが現実
持ち家なら住宅ローン借りられるからなくても買える

29: 2024/12/20(金) 10:40:44.990 ID:zTlU0X1l0.net

>>27
言うだけならなんとでも言える
俺みたいにざっくりとでも書けよ計算式を

30: 2024/12/20(金) 10:41:09.635 ID:zTlU0X1l0.net

>>28
つまりあった場合は敗北を認める？

31: 2024/12/20(金) 10:43:25.661 ID:ma/cGKNUd.net

人のモノに住んでるという意識が嫌なのでパフォーマンス重視でみると持ち家にしてよかったと思います

32: 2024/12/20(金) 10:43:42.563 ID:Zov0TiZAd.net

うちは現金一括払い
区画整理区域内だし地価が10年で1.8倍
個人名で買って自分経営の法人に又貸し
法人も節税個人収入分は不動産の減価償却や
維持にかかる経費で節税

投資なんて余剰資金でやるもの
皮算用で7パーとか計算してて草

33: 2024/12/20(金) 10:44:10.496 ID:Zov0TiZAd.net

>>28
これね
ないやつの妄想でしかない

34: 2024/12/20(金) 10:45:17.373 ID:zTlU0X1l0.net

>>31
コスパ悪い意識だね
>>32
10年で1.8倍って雑魚じゃん
SP500を見てみろ

37: 2024/12/20(金) 10:46:55.245 ID:Z320uIwy0.net

1000万は投資に回して住宅ローンで4000万の持ち家買う
毎月の支払いは10万以内
投資がどれだけブレるかわからんが7%利回りなら返済の半分は割当たる

戸建てならこれでいい
マンション買うなら賃貸のほうが良いわな

51: 2024/12/20(金) 11:04:03.712 ID:T6DTZlGC0.net

>>34
sp500は旧NISA一般枠半額500万利確して
新NISA分もiDeCo分もあるよ
で、おまえはいくら益乗ってるの？おれの66.26
パープラスだよ

「例えば1000万あったとする」wwww

例えば（笑）の時点でお前は負けなんだよ

56: 2024/12/20(金) 11:24:48.940 ID:9U+5Yu6I0.net

>>18
賃料30万円の賃貸住宅じゃぼくの家より不便が多い
必用としてないものや必用なものも無かったりするだろうし
そもそも占有と貸借の違いもある

QOLについては覆らない差がある

転載元:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1734657568

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