【悲報】建売住宅、全然売れない

1: 2025/01/07(火) 10:03:41.20 ID:q3tg/m43d.net

都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい

2: 2025/01/07(火) 10:04:29.51 ID:QsExj8GD0.net

値崩れはよ

3: 2025/01/07(火) 10:05:46.50 ID:uv5NU0n/d.net

20年ぐらいで建物の価格倍になったからね
世代年収600ぐらいでもローンに余裕が無いらしい

4: 2025/01/07(火) 10:07:13.59 ID:WTlSvOQf0.net

ワイの隣の新築狭小戸建てが1億円で売られてて世も末だと思った

5: 2025/01/07(火) 10:08:28.37 ID:7kULnVaS0.net

この広さに四軒も建つんかってくらいぎゅうぎゅうのやつばっかりだ

7: 2025/01/07(火) 10:11:16.39 ID:eX0gNKnx0.net

高い金払って新築作るのになんで他のやつの都合に合わせた家買わなあかんねん

8: 2025/01/07(火) 10:11:49.37 ID:RHyy9f4t0.net

ワイも家考えててスーモとかライフルホームズのアプリでずーーーっと売れてない建売がいくつもあるわ
売り抜きたいから関連でめっちゃ出てくる

9: 2025/01/07(火) 10:12:21.66 ID:m7ZaAy1WM.net

狭すぎるし高すぎる
家一軒壊した場所に2軒も建てるな

10: 2025/01/07(火) 10:12:21.80 ID:OE87zBbU0.net

近所の空き地に横に3軒並ぶんか思ったらまさか縦に3軒並べやってたまげたわ奥と真ん中なんか誰が買うんや？

11: 2025/01/07(火) 10:14:16.46 ID:J/Z3R2r0d.net

今まで1軒建ってた土地に4軒分の建売広告出てて草

12: 2025/01/07(火) 10:14:34.17 ID:sp8R1Lyz0.net

建売なんてってマンションと代わらんわ

13: 2025/01/07(火) 10:15:07.12 ID:eTB8JuH30.net

「今が買い時」ってもう20年ぐらい言われ続けてるの草

14: 2025/01/07(火) 10:16:45.21 ID:WTlSvOQf0.net

その1億円物件のエリア、5年前(コロナ前)は同じような物件が4000万で買えたんだよ

15: 2025/01/07(火) 10:17:22.32 ID:OgCWD9iq0.net

材料費が高騰してるからどうしても値段上がっちゃうよね

16: 2025/01/07(火) 10:17:46.63 ID:XCmXNWIgH.net

ワイ買ったときより2000万くらい値上がりしてるし無理感がすごい
消費税だけで800万くらいもってかれるだろうし

17: 2025/01/07(火) 10:17:49.51 ID:bGctgj0+0.net

高すぎ狭すぎで20年位前の中古住宅買ってリフォームした方がマシ

18: 2025/01/07(火) 10:17:55.99 ID:OgCWD9iq0.net

>>14
コロナで木材高騰したんよかな

19: 2025/01/07(火) 10:18:36.40 ID:0hUnC5kT0.net

これで金利が上がったらますます売れなくなるやろうがどうするんやろ

20: 2025/01/07(火) 10:19:01.02 ID:WTlSvOQf0.net

今日銀利上げしたら買い手も売り手もディベも金融も全員死んで不動産恐慌起こるから
試しにやってみてほしい

21: 2025/01/07(火) 10:19:43.70 ID:OgCWD9iq0.net

>>19
中古住宅ブームや

22: 2025/01/07(火) 10:19:49.20 ID:WTlSvOQf0.net

>>18
人手不足による人件費急騰も大きい

23: 2025/01/07(火) 10:20:00.99 ID:0hUnC5kT0.net

>>9
少子化晩婚化で4人家族がおらんくなって2人でせいいっぱいみたいな広さの家が増えたよな

24: 2025/01/07(火) 10:20:56.80 ID:KsXiRQY50.net

住宅バブルすんのは構わんけど
吹っ飛んだ時どうすんのよ
海外投資家の遊び場にずっとなっとる

25: 2025/01/07(火) 10:21:11.81 ID:eTB8JuH30.net

>>21
八王子住みだけど空き家は中古住宅にすらならずにコインパーキング化してるわ
そしてそのコインパーキングはどこもガラガラ
衰退国の真髄やね

26: 2025/01/07(火) 10:21:19.37 ID:q3tg/m43d.net

材料費も人件費も上がってるしそもそも仕入れ値も高値
そこに利益乗せてて微妙な立地のペラペラペンシルハウスなんだからそら売れんわな
金利も上がる言われて買い控えとるし

27: 2025/01/07(火) 10:22:38.43 ID:DJUWFXHW0.net

近年家が売れそうな要素って年々減ってる気がするけど何で高いん？

28: 2025/01/07(火) 10:23:25.15 ID:OE87zBbU0.net

政府「ここで2025年の新築は省エネ基準必須の家にしたらおもろいやろなって」

30: 2025/01/07(火) 10:24:15.89 ID:cdEEGGsE0.net

少子化は家が狭いからやと思う
3LDKやと子供2人でもきついやろ

31: 2025/01/07(火) 10:24:16.29 ID:WTlSvOQf0.net

>>27
実需よりも外国人の投機が影響大きいとワイは見てる

32: 2025/01/07(火) 10:24:31.57 ID:eTB8JuH30.net

>>27
原材料費
人件費
燃料費
全て値上がりしてるんだからそりゃ高くなるよ
コンビニのおにぎりと同じ

33: 2025/01/07(火) 10:24:35.91 ID:Cy34X7x20.net

小綺麗で狭苦しいバラックばっか
あれ買った人かわいそう

34: 2025/01/07(火) 10:24:47.05 ID:esDodJR50.net

>>28
百合子が都内家建てるとき太陽光パネル設置義務化したが

35: 2025/01/07(火) 10:25:56.83 ID:WTlSvOQf0.net

中国の不動産市場が焼け野原になったから
そこ撤収した資金が日本市場に流れ込んでるんやろな

46: 2025/01/07(火) 10:30:49.20 ID:OE87zBbU0.net

>>34
都内関係なく省エネ基準義務にしないとローン控除もないし厳しいよな

108: 2025/01/07(火) 10:59:09.35 ID:NnYtiB0r0.net

>>16
消費税で800万て
建物が8000万もするわけないやろ
土地は消費税かからんぞ

290: 2025/01/07(火) 13:08:54.76 ID:+hCJU83lr.net

>>18
今さら木造新築に住みたかないぜ

293: 2025/01/07(火) 13:09:49.39 ID:iy40tJs7H.net

>>21
団塊の世代が全員７５歳以上

もう5年後に中古住宅が溢れかえって300万やからな
あと5年待てば中古住宅ブーム

転載元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1736211821

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